Rédigé par Ali Katkat, gérant de KRA Bâtiment, plus de 40 ans d’expérience dans la rénovation à Paris. Mis à jour le 15/10/2026.
Carrelage des années 1980, baignoire qu’on n’utilise plus, joints noircis, moisissures au plafond, rangements introuvables : la salle de bain est souvent la pièce qu’on a envie de refaire en premier. C’est aussi l’une des plus techniques. On y trouve en quelques mètres carrés de la plomberie, de l’électricité, de l’étanchéité, de la ventilation, du carrelage et de la peinture, et la moindre erreur se paie par un dégât des eaux chez le voisin du dessous.
Depuis 20 ans, KRA Bâtiment rénove des salles de bain dans des appartements et des maisons à Paris et en Île-de-France, de la petite salle d’eau de 3 m² sous les toits à la grande salle de bain d’un appartement haussmannien. Ali Katkat, notre gérant, exerce le métier depuis plus de 40 ans. Ce guide répond aux questions que nos clients nous posent avant de se lancer : combien ça coûte, combien de temps ça dure, quels choix faire et quels pièges éviter.
L’essentiel en bref
- Prix : comptez en général de 2 500 à 5 000 € TTC pour un rafraîchissement, de 6 000 à 15 000 € TTC pour une rénovation complète d’une salle de bain de 3 à 7 m², et à partir de 16 000 € pour des équipements haut de gamme ou une grande pièce.
- Durée : 1 semaine pour un rafraîchissement, 2 à 4 semaines pour une rénovation complète.
- TVA : 10 % dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, au lieu de 20 %.
- Étanchéité : c’est le point le plus important du chantier. Une douche mal étanchée provoque des dégâts des eaux qui apparaissent parfois des mois après les travaux.
- Électricité : la norme NF C 15-100 définit des zones autour de la douche et de la baignoire où les prises et certains équipements sont interdits.
- Ventilation : sans extraction d’air efficace, la plus belle salle de bain se couvre de moisissures en quelques mois.
- Copropriété : aucune autorisation n’est nécessaire pour rénover sa salle de bain, sauf si les travaux touchent aux parties communes, comme les colonnes d’évacuation.
Rafraîchir ou rénover entièrement ?
Avant de demander des devis, il faut savoir ce que l’on veut vraiment faire. Les budgets et les délais n’ont rien à voir.
Le rafraîchissement garde la plomberie et la disposition existantes. On change ce qui se voit : peinture, joints, robinetterie, meuble vasque, miroir, éclairage, parfois le revêtement de sol ou une partie de la faïence. C’est la bonne solution si la salle de bain est saine (pas de fuite, pas d’humidité dans les murs) et si sa disposition vous convient.
La rénovation complète repart des murs nus. On démonte tout, on refait la plomberie et l’électricité, on traite l’étanchéité, puis on pose de nouveaux revêtements et de nouveaux équipements. C’est indispensable si la plomberie est ancienne, si des traces d’humidité apparaissent, ou si vous voulez changer l’agencement : remplacer la baignoire par une douche, déplacer le lavabo, installer un WC suspendu.
Entre les deux, beaucoup de projets combinent : on garde l’emplacement des arrivées d’eau, mais on remplace la baignoire par une douche et on refait les murs.
Le conseil d’Ali : si votre salle de bain a plus de 25 ou 30 ans, faites au moins vérifier l’état des canalisations encastrées avant de choisir un simple rafraîchissement. Poser une faïence neuve sur une plomberie fatiguée, c’est prendre le risque de tout casser deux ans plus tard pour une fuite.
Combien coûte la rénovation d’une salle de bain à Paris et en Île-de-France ?
Le prix d’une rénovation de salle de bain dépend surtout de trois choses : l’ampleur des travaux, la surface et la gamme des équipements choisis. Voici des ordres de grandeur constatés en Île-de-France, pose comprise.
Les budgets globaux
| Type de projet | Budget indicatif TTC |
|---|---|
| Rafraîchissement : peinture, joints, robinetterie, meuble vasque | 2 500 à 5 000 € |
| Remplacement d’une baignoire par une douche | 3 500 à 8 000 € |
| Rénovation complète d’une salle de bain de 3 à 4 m² | 6 000 à 12 000 € |
| Rénovation complète d’une salle de bain de 5 à 7 m² | 8 500 à 15 000 € |
| Rénovation haut de gamme ou grande salle de bain | 16 000 € et plus |
Ces fourchettes de prix sont données à titre indicatif, pour vous aider à préparer votre budget. Chaque chantier étant unique, seul un devis établi après visite permet de connaître le prix exact. Demandez votre devis gratuit et sans engagement, détaillé poste par poste.
Les postes de dépense
Pour comprendre un devis, il est utile de connaître la part des principaux postes dans une rénovation complète :
- la dépose et l’évacuation des gravats : démontage des équipements, piquage de l’ancien carrelage, transport en déchetterie ;
- la plomberie : alimentation en eau chaude et froide, évacuations, raccordement des équipements ;
- l’électricité : mise aux normes, éclairage, prises hors des zones interdites, sèche-serviettes ;
- les murs et le sol : doublage en plaques hydrofuges si nécessaire, ragréage, étanchéité, carrelage ou autre revêtement ;
- les équipements : receveur ou douche à l’italienne, paroi, baignoire, vasque et meuble, WC, robinetterie, miroir ;
- la ventilation : bouche d’extraction ou aérateur ;
- la peinture du plafond et des murs non carrelés.
Ce qui fait varier le prix
- L’état de l’existant : un sol en bois abîmé par d’anciennes fuites, des murs à redresser ou une plomberie en plomb à remplacer alourdissent le budget.
- Le déplacement des équipements : déplacer un WC ou une douche loin de la colonne d’évacuation demande des travaux de plomberie importants, parfois impossibles sans pompe de relevage.
- La douche à l’italienne : plus chère qu’un receveur classique, car elle demande de créer une pente et une étanchéité complète sous le carrelage.
- Le choix des matériaux : un carrelage en grand format ou en pierre naturelle, une robinetterie encastrée ou un meuble sur mesure peuvent doubler le budget des équipements.
- L’accès au chantier : à Paris, un étage élevé sans ascenseur, l’évacuation des gravats et le stationnement ont un coût.
Quelle TVA ?
Pour un logement achevé depuis plus de deux ans, les travaux de rénovation d’une salle de bain bénéficient en général d’une TVA à 10 % au lieu de 20 %, y compris sur les équipements fournis et posés par l’entreprise. Les équipements que vous achetez vous-même restent à 20 %.
Les étapes d’une rénovation complète
Une rénovation de salle de bain suit un ordre précis. Inverser deux étapes, c’est souvent devoir casser ce qui vient d’être fait.
1. La visite, le projet et le devis
Tout commence par une visite sur place : mesures, emplacement de la colonne d’évacuation, état des murs et du sol, type de plomberie, ventilation existante. C’est le moment de discuter de vos besoins : douche ou baignoire, nombre de vasques, rangements, style. Un bon devis détaille chaque poste et précise les équipements prévus, avec leur marque et leur référence.
2. La dépose
On coupe l’eau, on démonte les équipements, on retire l’ancien carrelage et, si nécessaire, les anciennes cloisons. Les gravats sont évacués au fur et à mesure. C’est l’étape la plus bruyante et la plus poussiéreuse : une bonne protection du reste du logement et des parties communes est indispensable.
3. La plomberie et l’électricité
Avec les murs à nu, on installe les nouvelles canalisations d’alimentation et d’évacuation, puis les gaines électriques. C’est aussi à ce stade qu’on prépare les éléments encastrés : bâti-support du WC suspendu, mitigeur encastré, niche dans le mur de la douche.
4. Les murs, le sol et l’étanchéité
Les murs sont redressés ou doublés avec des plaques de plâtre hydrofuges, le sol est mis à niveau. Vient ensuite l’étape la plus importante : l’étanchéité. Dans les zones exposées à l’eau (douche, contour de baignoire), on applique sous le carrelage un système d’étanchéité liquide ou en membrane, avec des bandes de renfort dans les angles et autour des traversées de tuyaux.
5. Le carrelage et les revêtements
Faïence murale, carrelage au sol, joints. Dans une douche à l’italienne, le sol est carrelé en suivant la pente vers le siphon ou le caniveau.
6. La pose des équipements
Receveur et paroi de douche, baignoire, meuble vasque, WC, robinetterie, sèche-serviettes, miroir, luminaires. Chaque raccordement est vérifié et mis en eau.
7. La peinture et les finitions
Le plafond et les murs non carrelés reçoivent une peinture spéciale pièces humides. On termine par les joints silicone autour des équipements, puis par le nettoyage complet.
8. La réception
Faites le tour de la salle de bain avec l’artisan : ouvrez tous les robinets, faites couler la douche quelques minutes, vérifiez l’écoulement, les joints, la stabilité des équipements et le fonctionnement de la ventilation.
Combien de temps durent les travaux ?
- Un rafraîchissement : environ 1 semaine.
- Le remplacement d’une baignoire par une douche : 1 à 2 semaines.
- Une rénovation complète : 2 à 4 semaines selon la surface, l’état de l’existant et les temps de séchage.
Certaines étapes ne peuvent pas être accélérées. Une chape, un ragréage ou une étanchéité liquide ont besoin de sécher avant de recevoir le carrelage. Un artisan qui promet une rénovation complète en 5 jours fait forcément l’impasse sur quelque chose.
Pensez aussi aux délais de livraison des équipements : un meuble sur mesure ou une paroi de douche spécifique peuvent demander plusieurs semaines. L’idéal est de tout commander avant le démarrage du chantier.
Douche ou baignoire ?
C’est le débat le plus fréquent. Aujourd’hui, la grande majorité de nos clients remplacent leur baignoire par une douche, surtout dans les petites salles de bain parisiennes.
La douche prend moins de place, consomme moins d’eau, et une douche de plain-pied reste accessible toute la vie, y compris en cas de mobilité réduite. Elle peut prendre deux formes :
- le receveur extra-plat : un bac posé au sol, de quelques centimètres d’épaisseur. Il est simple à installer, fiable et moins cher ;
- la douche à l’italienne : le sol carrelé est directement en pente vers l’évacuation, sans aucun ressaut. C’est la solution la plus élégante, mais elle demande une étanchéité parfaite et une hauteur suffisante sous le sol pour créer la pente et passer l’évacuation.
La baignoire reste appréciée des familles avec de jeunes enfants et de ceux qui aiment prendre un bain. Si vous vendez votre logement, garder au moins une baignoire dans l’appartement peut aussi intéresser certains acheteurs.
Une solution intermédiaire : la baignoire-douche avec un pare-baignoire, ou, si la place le permet, une douche et une baignoire séparées.
La douche à l’italienne dans un immeuble ancien
Dans beaucoup d’immeubles parisiens anciens, les planchers sont en bois et l’évacuation passe sous le sol. Créer une douche à l’italienne sans aucun ressaut est parfois impossible sans toucher au plancher. On peut alors surélever légèrement la zone de douche avec une marche, choisir un receveur extra-plat, ou utiliser un caniveau d’évacuation linéaire qui demande moins de hauteur. Dans tous les cas, cette question doit être étudiée lors de la visite, avant de signer.
Les règles techniques à respecter
L’électricité : les zones de sécurité
La norme électrique NF C 15-100 découpe la salle de bain en zones (appelées volumes) autour de la baignoire et de la douche. Plus on est proche de l’eau, plus les règles sont strictes :
- aucune prise de courant n’est autorisée à proximité immédiate de la douche ou de la baignoire ;
- les luminaires installés près de l’eau doivent être spécialement protégés contre les projections ;
- le circuit de la salle de bain doit être protégé par un disjoncteur différentiel 30 mA ;
- une liaison équipotentielle relie les éléments métalliques de la pièce à la terre.
Ces règles ne sont pas une formalité : l’eau et l’électricité forment le cocktail le plus dangereux de la maison. Faites réaliser l’électricité par un professionnel qui connaît la norme.
L’étanchéité
Le carrelage et les joints ne sont pas étanches. L’eau finit toujours par traverser les joints, et c’est ce qui se trouve dessous qui protège le mur et le plancher. Dans les zones de douche, un système de protection à l’eau sous carrelage est indispensable, en particulier dans un immeuble avec un plancher en bois, où la moindre infiltration peut abîmer la structure et le plafond du voisin.
La ventilation
Une salle de bain doit évacuer l’humidité. Si votre logement a une VMC, la bouche d’extraction doit être nettoyée et fonctionner. Sinon, et c’est fréquent dans les immeubles parisiens anciens, il faut installer un aérateur électrique, idéalement avec une temporisation ou un détecteur d’humidité. Une fenêtre ne suffit pas : on ne l’ouvre pas en hiver.
Le conseil d’Ali : la moitié des salles de bain que l’on nous demande de refaire à cause des moisissures n’ont tout simplement pas de ventilation qui fonctionne. Avant de choisir le carrelage, réglez la question de l’air.
Comment aménager une petite salle de bain parisienne ?
À Paris, beaucoup de salles de bain font entre 3 et 5 m². Quelques choix bien pensés changent tout :
- remplacer la baignoire par une douche libère souvent la place d’un meuble ou d’un lave-linge ;
- le WC suspendu dégage le sol, facilite le ménage et donne une impression d’espace ;
- le meuble vasque suspendu produit le même effet, avec du rangement en dessous ;
- la niche murale dans la douche remplace les étagères et les supports à shampoing ;
- une porte coulissante ou à galandage évite le débattement d’une porte battante ;
- un grand miroir et un éclairage bien réparti agrandissent visuellement la pièce ;
- des carreaux de grand format et des couleurs claires limitent les joints et ouvrent l’espace ;
- une paroi de douche fixe en verre transparent, sans cadre, laisse passer la lumière.
Bien choisir les revêtements
- Le carrelage en grès cérame est le plus résistant et le plus facile à entretenir, au sol comme au mur.
- La faïence est réservée aux murs.
- Les panneaux muraux (stratifiés, résine, composite) se posent plus vite et limitent les joints dans la douche.
- Le béton ciré et les résines donnent un aspect continu très moderne, mais demandent un applicateur expérimenté.
- La peinture convient aux murs hors projection directe et au plafond, avec un produit spécial pièces humides.
Au sol, choisissez toujours un revêtement antidérapant, surtout dans une douche à l’italienne.
Pour les murs et le plafond non carrelés, consultez aussi notre guide de la peinture intérieure à Paris et en Île-de-France, qui détaille le choix des peintures pour pièces humides.
Rénover sa salle de bain en copropriété
Dans un appartement, la salle de bain fait partie des parties privatives. Vous pouvez donc la rénover sans demander l’autorisation de la copropriété, à quelques exceptions près :
- les colonnes d’eau et d’évacuation sont en général des parties communes. Si les travaux nécessitent d’intervenir dessus, il faut prévenir le syndic, et une autorisation de l’assemblée générale peut être nécessaire ;
- les coupures d’eau de l’immeuble doivent être organisées avec le syndic ou le gardien ;
- le règlement de copropriété fixe souvent des horaires de travaux et des règles pour l’usage de l’ascenseur et l’évacuation des gravats ;
- le bruit : un nouveau sol carrelé peut transmettre davantage les bruits de pas au voisin du dessous. Une sous-couche acoustique limite le problème, et certains règlements l’imposent.
Prévenez vos voisins, surtout celui du dessous, avant le démarrage. C’est aussi lui qui sera le premier concerné en cas de fuite : une raison de plus pour soigner l’étanchéité.
Les logements anciens : plomb et amiante
Dans les immeubles anciens, les anciennes peintures peuvent contenir du plomb (bâtiments construits avant 1949), et certaines colles de carrelage, dalles de sol ou conduits peuvent contenir de l’amiante (bâtiments dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997). En cas de doute, un diagnostic avant travaux permet de le vérifier. Une entreprise sérieuse pose la question avant de commencer la dépose.
Vous avez un projet de salle de bain dans un appartement ancien ? Demandez-nous un devis gratuit →
Une salle de bain pour bien vieillir
Rénover sa salle de bain est le bon moment pour penser à l’avenir, surtout après 60 ans ou pour un parent âgé :
- une douche de plain-pied, sans marche à enjamber ;
- des barres d’appui près de la douche et des toilettes ;
- un siège de douche rabattable ;
- un sol antidérapant ;
- un WC surélevé ;
- un éclairage suffisant, avec un interrupteur à l’entrée.
Ces aménagements peuvent être financés en partie par MaPrimeAdapt’, une aide de l’Anah destinée aux personnes âgées ou en situation de handicap, sous conditions d’âge et de ressources. Comme pour toutes les aides, le dossier doit être accepté avant le début des travaux.
Comment choisir son entreprise ?
Une salle de bain fait intervenir plusieurs métiers : plombier, électricien, carreleur, peintre. Vous pouvez faire appel à plusieurs artisans séparément, mais vous devrez alors coordonner leurs interventions vous-même. Avoir un seul interlocuteur qui gère l’ensemble du chantier simplifie beaucoup les choses, et évite qu’un artisan rejette la faute sur un autre en cas de problème.
Les points à vérifier avant de signer :
- L’assurance décennale, à jour et couvrant tous les travaux prévus, en particulier la plomberie et l’étanchéité.
- Un devis détaillé : chaque poste chiffré séparément, avec la marque et la référence des équipements, le type d’étanchéité, la ventilation prévue.
- Des références et des photos de salles de bain réalisées.
- Une visite avant le devis : sans voir la pièce et la colonne d’évacuation, un devis ne peut pas être fiable.
- Un planning : date de début, durée, et délai de livraison des équipements.
Les erreurs à éviter
- Négliger l’étanchéité pour économiser quelques centaines d’euros. Un dégât des eaux coûte bien plus cher.
- Oublier la ventilation. Les moisissures reviennent, même avec des matériaux neufs.
- Choisir les équipements après le démarrage du chantier. Les retards de livraison bloquent tout.
- Déplacer les équipements loin de l’évacuation sans vérifier la faisabilité. Une pente insuffisante provoque des écoulements lents et des odeurs.
- Mettre trop de joints avec de petits carreaux dans une douche. Ils s’encrassent et demandent plus d’entretien.
- Prévoir trop peu de rangements. Une salle de bain encombrée de flacons paraît vite plus petite.
- Garder une plomberie ancienne derrière un carrelage neuf.
Exemple de chantier : une salle de bain adaptée à Savigny-sur-Orge (Essonne)
À Savigny-sur-Orge, nous avons rénové la salle de bain d’une personne d’une soixantaine d’années en perte de mobilité. Son ancienne douche était posée sur une marche : pour se laver, il fallait monter dans un bac surélevé, puis s’asseoir sur un simple tabouret. Au quotidien, chaque douche devenait un risque de chute. L’objectif était clair : lui permettre de se doucher seule, en sécurité, dans une salle de bain plus agréable à vivre.
Les travaux réalisés :
- dépose complète de l’ancienne douche surélevée, de sa marche et de son ancien carrelage ;
- pose d’un grand receveur extra-plat, au niveau du sol, pour entrer dans la douche sans rien enjamber ;
- installation d’une paroi coulissante en verre transparent, plus lumineuse et plus facile à ouvrir ;
- pose d’un siège de douche rabattable, fixé solidement au mur, pour se laver assis ;
- installation d’une barre de maintien à l’entrée de la douche, pour entrer et sortir en se tenant ;
- colonne de douche avec douche de tête et douchette, réglable à la main depuis le siège ;
- nouvelle faïence murale claire avec une frise en mosaïque, et nouveau carrelage au sol ;
- meuble vasque neuf et miroir lumineux ;
- spot encastré au plafond et nouvel aérateur pour évacuer l’humidité.
En chiffres :
- Durée du chantier : 2 semaines
- Budget : entre 8 000 et 10 000 € TTC
Le conseil d’Ali : pour une salle de bain adaptée, chaque détail compte. On fixe le siège et les barres de maintien dans un support solide, jamais dans une simple plaque de plâtre, et on les place à la hauteur qui convient à la personne, pas à une hauteur standard. Le mieux est de faire le geste avec elle avant de percer.
Vous souhaitez adapter votre salle de bain, ou celle d’un proche, pour plus de sécurité au quotidien Demandez un devis gratuit et sans engagement
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d’une rénovation de salle de bain à Paris ?
Pour une rénovation complète, comptez en général de 6 000 à 12 000 € TTC pour une salle de bain de 3 à 4 m², et de 8 500 à 15 000 € TTC pour une salle de bain de 5 à 7 m², selon l’état de l’existant et la gamme des équipements. Un simple rafraîchissement coûte plutôt de 2 500 à 5 000 € TTC.
Combien de temps dure la rénovation d’une salle de bain ?
Environ 1 semaine pour un rafraîchissement, 1 à 2 semaines pour remplacer une baignoire par une douche, et 2 à 4 semaines pour une rénovation complète.
Combien coûte le remplacement d’une baignoire par une douche ?
Le plus souvent entre 3 500 et 8 000 € TTC, selon le type de douche (receveur ou italienne), la paroi choisie et les reprises de carrelage nécessaires.
Peut-on faire une douche à l’italienne dans un appartement ancien ?
Souvent oui, mais pas toujours sans ressaut. Tout dépend de la hauteur disponible sous le sol et de la position de l’évacuation. Une visite permet de le vérifier.
Faut-il une autorisation de la copropriété pour refaire sa salle de bain ?
Non, sauf si les travaux touchent aux parties communes, comme les colonnes d’eau ou d’évacuation. Prévenez toujours le syndic pour les coupures d’eau.
Quelle TVA pour la rénovation d’une salle de bain ?
10 % dans un logement achevé depuis plus de deux ans, sur les travaux et les équipements fournis et posés par l’entreprise.
Peut-on utiliser sa salle de bain pendant les travaux ?
Non, pas pendant une rénovation complète. Si le logement n’a qu’une salle de bain, prévoyez une solution pour 2 à 4 semaines. Le WC peut souvent être remis en service rapidement si on l’organise dès le départ.
Quel revêtement choisir pour une douche ?
Le carrelage en grès cérame reste le plus fiable. Les panneaux muraux sont une bonne alternative pour limiter les joints. Au sol, choisissez toujours un revêtement antidérapant.
Comment éviter les moisissures dans une salle de bain ?
Avec une ventilation efficace (VMC ou aérateur électrique), une peinture adaptée aux pièces humides et des joints en bon état. La ventilation reste le point le plus important.
Existe-t-il des aides pour rénover une salle de bain ?
Pas pour une rénovation classique. En revanche, l’adaptation d’une salle de bain pour une personne âgée ou en situation de handicap peut être financée en partie par MaPrimeAdapt’, sous conditions.
Un projet de salle de bain à Paris ou en Île-de-France ?
Depuis 20 ans, KRA Bâtiment rénove des salles de bain dans des appartements et des maisons à Paris et dans toute l’Île-de-France : [dépose, plomberie, électricité, étanchéité, carrelage, peinture et pose des équipements]. Ali Katkat, notre gérant, fort de plus de 40 ans d’expérience, se déplace pour voir votre salle de bain, vérifier l’état de la plomberie et vous remettre un devis détaillé poste par poste.
Demander un devis gratuit ou appelez-nous au 06 25 36 16 88.
Sources
- Ministère de l’Économie, « TVA à taux réduit : pour quels travaux ? »
- Promotelec, « Maîtrisez les volumes de protection dans votre salle de bains » (norme NF C 15-100)
- Anah, « Accompagner la perte d’autonomie » (MaPrimeAdapt’)
- Légifrance, article 25 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 (travaux affectant les parties communes)